老厂房“织”造新快乐 原青岛第十织布厂打造成文旅新地标

　　近日，即墨主城新晋文旅打卡地大元1979PARK人气持续攀升。这片潮流开放街区脱胎于1979年投产的原青岛第十织布厂，拥有47年纺织工业历史，极具特色的包豪斯建筑风貌，是即墨珍贵的城市工业遗存。随着城市产业迭代升级，闲置多年的老厂区迎来新生，让沉寂的老厂房实现“逆生长”。

　　夏日傍晚，大元1979PARK氛围感拉满，园区标志性的25米红砖水塔亮起暖黄色的灯光，连绵起伏的锯齿形屋顶搭配错落的霓虹灯，勾勒出独特的复古工业景致，不少年轻人结伴拍照打卡，附近居民散步休闲，一派热闹鲜活的城市烟火景象。很难想象，这片新潮热闹的文旅街区，曾经是机器轰鸣、织机运转的老牌纺织厂区，承载着几代即墨人的工业记忆。为最大限度守护城市文脉，本次改造彻底摒弃粗暴推倒重建的模式，坚持保护性更新，完整留存下厂区原始的红砖墙体、老旧梁柱、锯齿屋顶和北向采光高窗等经典包豪斯工业建筑结构，原汁原味保留老厂区的岁月质感。与此同时，园区拆除多年封闭的围墙，打通内部主干道，变身公共微循环通道，让尘封的工业遗存彻底走出封闭角落，深度融入城市生活，实现保护与开放、怀旧与新生的有机融合。

　　在保留工业原貌的基础上，园区以红砖水塔为核心，科学划分南北两大功能片区。南区主打年轻潮流消费，集聚酒吧、剧本杀、密室逃脱、台球、健身等社交业态，打造专属年轻人的休闲娱乐聚集地；北区聚焦民生便民服务，落地大型超市、农贸市场等，规划建设的“串儿巷”烧烤特色街区，将进一步补齐夜间消费短板。

　　未来，水塔还将改造为特色观景咖啡屋，游客可登塔俯瞰园区全貌、远眺即墨城区风貌。目前园区招商率已达80%，入驻近50家主力门店、30余家特色小微商户，区域首店占比达30%，多个即墨首店品牌落地扎根。园区配套2000平方米免费共享空间，常态化举办画展、漫展等特色文体活动，持续为街区引流聚气。数据显示，园区日均客流量突破1万人次，周末高峰期可达1.5万人次。园区地处即墨主城核心区域，两公里范围内辐射15万常住人口，同时与即墨古城联动发展，构建起社区消费、夜间休闲、微度假于一体的消费闭环，成为拉动即墨消费升级、丰富城市文旅业态的全新地标。 （青岛早报/观海新闻记者 康晓欢 袁超 通讯员 李然然 高文莉 摄影报道）